Дом
Wi-KiNG 0016
из клееного бруса 305 м²
в Зеленогорске, Курортный район СПб — готовность 50%, сдача в 2026 году

Wi-KiNG 0016 — двухэтажный дом из клееного бруса завода Holz House (Хольц Хаус) 200×280 мм площадью застройки 305 м² с четырьмя спальнями, построенный в Зеленогорске (Курортный район Санкт-Петербурга), в 18 км от ЗСД. Дом газифицирован, подключён к центральному водопроводу и будет полностью готов к проживанию: отопление тёплыми полами, ландшафтный участок 12 соток на берегу ручья, в окружении леса. Текущая готовность — 50%, сдача — в 2026 году: покупка на этапе строительства фиксирует цену договором, а ход работ открыт в фотоотчёте.

Стоимость — 117 840 000 ₽

Записаться на просмотр

Почему стоит купить дом Wi-KiNG 0016: главные преимущества

Wi-KiNG 0016 — редкое для Зеленогорска предложение: дом премиум-класса из клееного бруса на берегу ручья, в окружении соснового леса и при этом в городской черте Курортного района, где свободных участков под новое строительство почти не осталось. Ниже — что отличает этот дом от других предложений загородной недвижимости под Санкт-Петербургом.

Покупка до сдачи с фиксацией цены — готовность 50%, сдача в 2026 году. Инженерия опережает стройку: центральный газ уже заведён в дом, котёл введён в эксплуатацию, участок благоустроен — а цена не вырастет к завершению работ.
Центральный газ и городской водопровод — редкость для загородного дома: магистральный газ уже в доме, вода — из центрального городского водопровода, без скважин и привозного газа.
Панорамное окно высотой 6 метров и потолки 4 метра — гостиная с остеклением во всю высоту двух этажей и видом на лес.
Участок на берегу ручья, в лесу — дом окружён лесом, на участке растут сосны; соседи только с одной стороны — приватность, недостижимая в коттеджных посёлках.
Отопление тёплыми полами с интеллектуальным управлением — в доме нет радиаторов: газовые тёплые полы с умными датчиками поддерживают температуру в каждой зоне.
Городская инфраструктура при загородном формате — Зеленогорск административно входит в Санкт-Петербург: городская прописка, школы, поликлиники и супермаркеты в шаговой доступности.
Две мастер-спальни с собственными ванными — одна из них — с панорамной лоджией с видом на лес.
Кухня-гостиная 70 м² с панорамными окнами и мансардным потолком — главное пространство дома с естественным светом в течение всего дня.
Финский залив и эко-тропы рядом — пляжная линия Зеленогорска и парки Курортного района в нескольких минутах от дома.
Крытая парковка на два автомобиля — навес входит в состав дома.
Участок под ключ — озеленение и ландшафтный дизайн выполнены, уложена тротуарная плитка, установлен забор с габионными столбами из голубого гранита и автоматические откатные ворота.

Кому подойдёт этот дом: сценарии проживания

Дом рассчитан на постоянное проживание семьи из 4–6 человек: четыре спальни, два кабинета (каждый можно переоборудовать в детскую или гостевую), два уровня приватных зон. Формат также подходит для семей с проживающими вместе родителями — вторая мастер-спальня с ванной и гардеробной работает как автономное пространство.

Чем покупка готового дома выгоднее строительства с нуля в Курортном районе?

Свободных участков под ИЖС в черте Зеленогорска практически нет, а подключение магистрального газа и городского водопровода к новому дому занимает от года и требует отдельного бюджета. Покупая готовый дом, вы получаете участок, дом и работающие коммуникации одной сделкой.

Дом Wi-KiNG 0016: подробное описание проекта

Wi-KiNG 0016 — двухэтажный дом из клееного бруса промышленного производства завода Holz House (Хольц Хаус) сечением 200×280 мм, с открытой и закрытой террасами, балконом и крытым парковочным местом на два автомобиля. Общая площадь застройки — 305 м². Центральный элемент дома — гостиная с панорамным окном высотой 6 метров и потолками 4 метра.

Фото строительства дома

Как выглядит дом внутри и снаружи: отделка и материалы интерьера

Стены — клееный брус без дополнительной облицовки: дерево является финишной отделкой снаружи и внутри. Фасад и стены обработаны профессиональными пропитками Tikkurila (Тиккурила). Пол первого этажа — керамогранит (совместим с тёплыми полами). Освещение — современные трековые системы. Вечером дом и забор подсвечиваются фасадной архитектурной подсветкой. Санузлы — комбинированная отделка: кафель и дерево. Пол второго этажа — ламинированная доска.

Особенности проекта: панорамное остекление, мансардный потолок и терраса

Гостиная выполнена в формате второго света: панорамное окно высотой 6 метров открывает вид на лес и ручей, потолки первого этажа — 4 метра. У дома две террасы — открытая летняя и закрытая всесезонная, обе большой площади. Из мастер-спальни второго этажа — выход на панорамный балкон.

Планировка дома: комнаты и логика пространства

Технические характеристики дома: конструктив, инженерия и комплектация

Дом построен из клееного бруса промышленного производства завода Holz House сечением 200×280 мм на фундаменте из железобетонных свай. В дом заведён центральный газ, газовый котёл введён в эксплуатацию; отопление — тёплыми полами с интеллектуальным управлением. Водоснабжение — центральный городской водопровод. Дом рассчитан на круглогодичное проживание.

Стены: клееный брус Holz House (Хольц Хаус) 200×280 мм — стеновой комплект изготовлен промышленным способом на заводе Holz House — одном из крупнейших российских производителей клееного бруса. Сечение 200×280 мм обеспечивает теплотехнику для круглогодичного проживания в климате Ленинградской области без дополнительного утепления и отделки. Защитно-декоративное покрытие — профессиональные пропитки Tikkurila (Тиккурила).
Фундамент: железобетонные сваи — решение для участка у ручья, не зависящее от сезонных колебаний грунтовых вод. Цоколь по периметру закрыт габионами с камнем из голубого гранита — конструкция сочетает вентиляцию подпольного пространства с защитой и единым стилем с забором.
Кровля: кликфальц Grand Line (Гранд Лайн), утеплённый пирог 250 мм — Толщина кровельного пирога — 250 мм: утепление уровня жилой мансарды, защита от промерзания и наледи. Кровельное покрытие — клик-фальцевая кровля производства завода Grand Line (Гранд Лайн): скрытое крепление без сквозных отверстий обеспечивает герметичность и строгую геометрию кровли.
Окна: пятикамерные стеклопакеты Rehau (Рехау) и панорамное остекление — во всём доме установлены тёплые пятикамерные стеклопакеты Rehau (Рехау). Главный элемент остекления — панорамное окно высотой 6 метров в гостиной.
Инженерные системы: газ, тёплые полы, водопровод и слаботочка — отопление: магистральный газ заведён в дом, газовый котёл введён в эксплуатацию. Тепло распределяется водяными тёплыми полами по всему дому; температура по зонам управляется интеллектуальными датчиками. Водоснабжение: центральный городской водопровод. Интернет: высокоскоростной кабельный. Безопасность: видеонаблюдение по периметру дома. Канализация: индивидуальная — септик. Электричество: подключено, выделенная мощность 15 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная.
Крытая парковка на два автомобиля — навес входит в состав дома.

Комплектация: что входит в стоимость

В стоимость входит дом с чистовой отделкой и работающей инженерией, участок 12 соток с выполненным ландшафтом и озеленением, дорожки из тротуарной плитки, забор с габионными столбами (голубой гранит), автоматические откатные ворота, крытая парковка на 2 автомобиля, фасадная подсветка дома и забора, система видеонаблюдения, трековое освещение. Дом полностью укомплектован сантехникой; кухонная мебель и бытовая техника установлены и входят в стоимость. Мебель в жилых комнатах не входит — пространство остаётся свободным для вашего интерьера.

Земельный участок 12 соток под ИЖС: кадастровые данные и документы

Дом продаётся вместе с земельным участком площадью 12 соток. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС: участок предназначен для индивидуального жилого дома, здесь можно жить круглый год и оформить регистрацию Санкт-Петербурга. Участок благоустроен и расположен на берегу ручья в окружении леса.

Сведения из ЕГРН об участке

Документы: юридическая чистота и готовность к сделке

Все документы оформлены и готовы к сделке. Актуальную выписку из ЕГРН предоставим по запросу — оставьте заявку, и менеджер направит документы для проверки вами или вашим юристом.

Запросить выписку ЕГРН

Где находится дом: Зеленогорск, Курортный район Санкт-Петербурга

Дом построен в Зеленогорске — городе в составе Курортного района Санкт-Петербурга, на северном берегу Финского залива. До ЗСД — 18 км, до центра Петербурга — около 30 минут. Участок расположен на берегу ручья и окружён лесом. Адрес: Полевая улица, дом 4, Зеленогорск, Санкт-Петербург. Координаты: 60.198413, 29.725576.

Как добраться из Санкт-Петербурга: маршрут, время в пути и координаты

На автомобиле: по ЗСД и Приморскому шоссе, ~30 минут от центра. Электричкой: с Финляндского вокзала до станции Зеленогорск. От станции до дома — около 2 км, 5 минут на автомобиле или такси. Построить маршрут до дома в Яндекс Картах.
Дом на карте: адрес и координаты

Адрес: Полевая улица, дом 4, литера А, Зеленогорск, Санкт-Петербург (Курортный район). Координаты для навигатора: 60.198413, 29.725576. Открыть Полевую улицу на Яндекс Картах.
Безопасность и въездная группа

Участок огорожен забором с габионными столбами из голубого гранита, установлены автоматические откатные ворота. По периметру дома работает видеонаблюдение. Фасадная подсветка дома и забора освещает территорию в тёмное время суток.
Участок 12 соток и природное окружение: Финский залив, пляжи и эко-тропы

Участок площадью 12 соток стоит на берегу ручья; дом окружён лесом, на самом участке растут сосны. Соседи — только с одной стороны: остальные границы выходят на лес, что обеспечивает тишину и приватность. Благоустройство выполнено полностью: озеленение, ландшафтный дизайн, дорожки из тротуарной плитки.
Инфраструктура рядом: школы, детские сады, магазины и рестораны Зеленогорска

Зеленогорск — город с полной инфраструктурой: всё необходимое — в радиусе пары километров от дома. Образование: лицей № 445 (пр. Ленина, 2) — около 1,8 км, детский сад № 30 (Комсомольская ул., 4) — около 1,2 км; в городе также работают школа № 450, начальная школа № 611 и детская школа искусств № 13. Магазины: супермаркет «Реал» (Приморское ш., 516) — около 1,2 км, «Перекрёсток» (Вокзальная ул., 7) — около 1,9 км. Рестораны: итальянская Trattoria (Приморское ш., 551/2) — около 2 км, ресторан «Птички и Ягоды» на берегу Финского залива при «Президент-отеле» — около 4,5 км.

Стоимость дома и условия покупки

Стоимость дома Wi-KiNG 0016 с участком 12 соток — 117 840 000 ₽. Возможна покупка в ипотеку от ведущих банков РФ, допускается использование материнского капитала. Расчёт по сделке — в том числе через аккредитив, что защищает интересы обеих сторон.

Как забронировать дом Wi-KiNG 0016

Дом можно забронировать: объект снимается с продажи, а цена фиксируется договором на время подготовки сделки. Порядок такой: оставьте заявку на бронирование, посмотрите дом вживую, подпишите договор бронирования — с этого момента дом закреплён за вами.

Забронировать дом

Часто задаваемые вопросы о доме Wi-KiNG 0016

Что входит в стоимость 117 840 000 ₽ ?

Дом с отделкой и работающими коммуникациями, участок 12 соток с ландшафтом, забор с габионными столбами, автоматические ворота, парковка на 2 машины, видеонаблюдение и фасадная подсветка. Кухонная мебель с бытовой техникой и вся сантехника установлены и входят в цену; мебель в жилых комнатах в стоимость не входит.
Можно ли забронировать дом?

Да. После просмотра дом можно забронировать: объект снимается с продажи, цена фиксируется договором бронирования на время подготовки сделки.
Какая прописка будет в этом доме?

Зеленогорск входит в состав Санкт-Петербурга (Курортный район), поэтому при покупке дома оформляется городская регистрация СПб.
Какое отопление в доме и дорого ли его содержать?

Отопление — от магистрального газа, самого экономичного источника тепла для загородного дома. Котёл введён в эксплуатацию, тепло распределяется водяными тёплыми полами, а интеллектуальные датчики поддерживают температуру по зонам — это дополнительно снижает расход газа.
Можно ли жить в этом доме зимой?

Да, дом рассчитан на круглогодичное проживание: стены из клееного бруса 200×280 мм, кровля с утеплением 250 мм, пятикамерные стеклопакеты Rehau (Рехау) и газовое отопление тёплыми полами по всему дому.
Можно ли купить дом в ипотеку или с материнским капиталом?

Да. Дом можно приобрести в ипотеку от ведущих банков РФ, возможно использование материнского капитала. Расчёт по сделке проводится в том числе через аккредитив.
Как посмотреть дом вживую?

Запишитесь на просмотр через форму на странице или по телефону +7 (812) 961-14-00 — менеджер лично покажет объект.
Заявки обрабатываются по будням с 10:00 до 18:00.
Как далеко от дома Финский залив?

До Золотого пляжа на берегу Финского залива — около 2,5 км, 5 минут на автомобиле.
Что рядом с участком?

Дом стоит на берегу ручья в окружении леса, на участке растут сосны; соседи только с одной стороны.
Когда дом будет готов?

Сдача — в 2026 году, текущая готовность — 50%. За ходом стройки можно следить в фотоотчёте «Ход строительства дома Wi-KiNG 0016».